PREGUNTAS FRECUENTES
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En primer lugar, el inversor establece un objetivo y presupuesto. Luego, se define la estructura juridica para operar (tipo de sociedad). Una vez constituida la sociedad, se procede a abrir una cuenta bancaria de la sociedad. Por último, se define la inversión para posteriormente firmar el contrato de compra-venta para su posterior escrituración.
No. Las firmas del contrato y la escritura se realizan de forma digital.
No, solo es necesario tener vigente el pasaporte.
No. Sin embargo, desde Arpa Consulting Group le recomendamos que lo haga, para un mejor aprovechamiento de los beneficios fiscales y para separar la responsabilidad de la persona física.
Sí, una gran variedad de bancos americanos permiten la apertura de cuentas a personas físicas y sociedades.
No, no hay ninguna reducción de precios por hacer la compra desde un banco americano.
Administramos propiedades residenciales (residencias unifamiliares, condominios, y casas adosadas), asi como propiedades multifamiliares.
Nuestro equipo realiza una inspección detallada de entrada y salida. Además, ofrecemos una evaluación anual de la propiedad opcional para resolver cualquier problema que pueda empeorar a futuro.
Los costos fijos que tiene al momento de comprar un inmueble son los “costos de cierre”. Estos costos son un porcentaje del costo de la compra (1-5% aproximado).
Nuestro equipo cuenta con todas las herramientas necesarias para encontrar y atraer inquilinos que reunan las estándares recomendados. Antes de aceptar a cualquier potencial inquilino, se realiza una verificación de antecedentes criminales, crediticios y empleo actual, asi como también historial de desalojos.
Servimos un "Aviso de 3 días" el 7 de cada mes. Si el inquilino no paga en los siguientes 3 días, comenzamos el proceso de desalojo, a menos que el propietario no quiera. Trabajamos con abogados de desalojo altamente calificados para preparar el alquiler de la propiedad lo antes posible.
Nuestro equipo se encarga del proceso de inversión. A su vez, realiza reportes financieros mensuales, se ocupa de los servicios de prevención, gestión de inquilinos y todo lo necesario para el mantenimiento de la propiedad.
Le transferimos el dinero electrónicamente (sin costo) a su cuenta bancaria. Espere recibir el dinero de su alquiler el 15 de cada mes.
No, si bien el ingreso del alquiler es muy importante, no hay que olvidar que las propiedades que se encuentran en zonas de crecimiento se revalorizan anualmente.
